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# 🏡 ALINA INMOBILIARIA PRESENTA ## Exclusivo chalet adosado en Aguadulce Sur con piscina, garaje, gran terraza y solárium privado

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Alina Inmobiliaria 641041306  
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329.900 €
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# 🏡 ALINA INMOBILIARIA PRESENTA

## Exclusivo chalet adosado en Aguadulce Sur con piscina, garaje, gran terraza y solárium privado

**Espacio, comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada.** Este magnífico chalet adosado reúne todo lo que una familia necesita para disfrutar de un hogar amplio, funcional y listo para entrar a vivir.

Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de **Aguadulce Sur**, esta vivienda destaca por sus **229 m² construidos**, su excelente distribución en cuatro plantas y sus amplios espacios tanto interiores como exteriores.

Gracias a su orientación oeste, disfrutarás de una agradable luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en toda la vivienda.

## Distribución

### Planta sótano

El sótano ofrece un amplio garaje privado con acceso directo a la vivienda, un práctico trastero y una espaciosa sala polivalente con ventilación natural. Un espacio ideal para convertir en sala de juegos, gimnasio, despacho, cine en casa o incluso un dormitorio adicional según las necesidades de cada familia.

### Planta principal

La planta principal está diseñada para disfrutar del día a día con total comodidad.

Al entrar nos recibe un amplio hall que da paso a un luminoso salón-comedor, perfecto para compartir momentos en familia.

La cocina independiente, completamente equipada y con despensa, ofrece un espacio funcional y cómodo para el día a día.

En esta planta también encontramos un aseo de cortesía.

Desde la cocina se accede a una fantástica terraza privada con salida directa a las zonas comunes, donde podrás disfrutar de la piscina y de los cuidados jardines comunitarios. Un rincón perfecto para desayunar al aire libre, relajarte o compartir reuniones con familiares y amigos.

### Primera planta

La zona de descanso dispone de **tres amplios dormitorios**, todos ellos con excelente luz natural.

El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.

### Segunda planta

La última planta alberga un cuarto dormitorio con acceso directo a una espectacular terraza solárium privada.

Un espacio con infinitas posibilidades donde podrás crear una zona chill out, instalar un jacuzzi, disfrutar del sol o simplemente relajarte con total privacidad.

## Equipamiento

* 229 m² construidos.
* 160 m² útiles.
* 4 dormitorios.
* 2 baños completos y 1 aseo.
* Cocina independiente con despensa.
* Aire acondicionado frío/calor.
* Armarios empotrados.
* Garaje privado.
* Trastero.
* Gran sala polivalente.
* Terraza privada.
* Solárium.
* Piscina comunitaria.
* Amplias zonas ajardinadas.

## Una ubicación para disfrutar de todo

Situado en **Aguadulce Sur**, una de las zonas más valoradas para vivir, tendrás todo lo que necesitas a pocos minutos:

* Colegios e institutos.
* Centro de salud.
* Supermercados y comercios.
* Restaurantes y cafeterías.
* Zonas deportivas.
* Excelente conexión con la autovía.
* A escasos minutos de la playa y del paseo marítimo.

Una ubicación perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios al alcance.

## Gastos

* Comunidad: **100 €/mes**.
* IBI: **650 €/año**.

## Precio: **329.900 €**

Si buscas una vivienda donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio, con amplias zonas exteriores, piscina y una excelente ubicación, este chalet reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.

**En Alina Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso de compra. Llámanos y ven a descubrir una vivienda que te sorprenderá desde el primer momento.**



Características y calidades

  • Referencia AI0022199
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Chalet
  • Zona / Ciudad Aguadulce sur / Aguadulce Almeria
  • Superficie Útil 160 m2
  • Superficie Construida 229 m2
  • Conservación Buen estado
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Aseos 1
  • Antigüedad 1996
  • Tipo Exterior Mixto
  • Fachada Cemento
  • Gastos Comunidad 100€ / Mensual
  • Tipo Cocina Independiente - Equipada
  • Agua Caliente Termo Eléctrico
  • Carpintería Interior Madera
  • Carpintería Exterior Aluminio
  • Tipo Suelo Mármol
  • Vistas A la piscina
  • Distancia al mar 1 Km.
  • I.B.I. 650€
  • Regimen Libre
  •  Balcón
  •  Garaje Incluido
  •  Solárium
  •  Terraza
  •  Armarios Empotrados
  •  Trastero
  •  Buhardilla
  •  Muebles
  •  Aire Acondicionado
  •  Piscina Comunitaria
  •  Luz
  •  Agua
  •  Lavandería
  •  Parking Incluido
  •  Jardín
  •  Despensa
  •  Bomba Frío Y Calor
  •  Luminoso
  •  Vistas Despejadas
  •  Zonas Verdes
  •  Urbanización
  •  Arboles
  •  Zona De Costa
  •  Vallado
  •  Autobuses
  •  Zonas Infantiles
  •  Colegios
  •  Supermercados

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
143
26

Situación

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